Помещение свободного назначения в Москва Чонгарский бул., 3 (22 м)

АРЕНДА 22 М или 37 кв.м. | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | М. ВАРШАВСКАЯ | ОТ СОБСТВЕННИКАОСНОВНОЕ:• Площадь: 22 м • Этаж: 1-й, первая линия, отдельный вход• Адрес: Чонгарский бульвар, 3• Арендные каникулы: да• Доступ: 24/722кв. Стоимость 163 000 без НДС (3 месяца) Далее- без НДС.Каникулы на ремонт даёмТЕХНИКА:• Без отделки — делайте под свой формат• Витринное остекление• Место под вывеску на фасаде• Мощность: 20 кВт• Прямая аренда, без комиссийТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:• Напротив выхода из м. Варшавская (50100 м)• Среднесуточный пассажиропоток станции: 47 000 человек • Плотность населения района: 14 200 чел./км • Остановка общественного транспорта и пешеходный переход — напротив входа• Проходимость в часы пик: 300500 человек/час мимо витрины (оценка по данным метро и жилой застройки)ОКРУЖЕНИЕ (соседи по дому/бульвару):М.Видео, Горздрав, Аптеки Столицы, Медси, ВкусВилл, Пекарня 1, Ростикс, Здоров.ру, табачные киоски, пункты выдачи.ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ 22 М:Кофе с собой / мини-пекарня / снеки Маникюр / брови / экспресс-косметологияЦветы / подарки / аксессуарыЧехлы / наушники / мелкая электроникаОптика / слуховые аппараты / кабинет услугПВЗ маркетплейсов с примерочнойПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ:-Первая линия + витрина = бесплатная реклама и высокий захода-20 кВт + мокрая точка = запуск общепита без сложных согласований-Старт с + каникулы = мягкий вход в аренду-Рядом якорные арендаторы (М.Видео, ВкусВилл) = гарантированный потокСВЯЗАТЬСЯ:Звоните — покажем, обсудим договор и условия старта. Быстрый выход на сделку.Номер в базе:Код пользователя: 201000