Помещение свободного назначения в Москва Нагатинская наб., 10А (56 м)

Арт.Сдается в аренду коммерческое помещение 56 м в ЖК бизнес-класса Level НагатинскаяО помещении:Площадь: 56 кв.м. Свободная планировка без несущих стен внутри контура — идеальное пространство для open space.Витрина: сплошное остекление по всему фасаду. Максимальная просматриваемость вывески как со стороны набережной, так и со двора.Вход: отдельный вход с уровня земли.Мощности: выделенная электрическая мощность от 15 кВт с возможностью увеличения.Коммуникации: заведены вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, установлены корзины для внешних блоков.Потолки: высота в чистоте — более 4 метров.Ставка: 3000 за кв.м. в месяц (168 000 в месяц за все помещение).Инвестиционная привлекательность (для арендатора):Прозрачные затраты: фиксированная ставка 168 000 в месяц. Никаких скрытых комиссий.Экономия на старте: отсутствие необходимости вкладыватьв покупку. Капитал остается в обороте вашего бизнеса.Готовность к въезду: помещение сдается с базовыми коммуникациями (вода, канализация, вентиляция, кондиционирование). Затраты на адаптацию пространства под вашу концепцию будут минимальными.Гибкость: возможность быстро сменить локацию или масштабироваться без необходимости продавать актив.Транспортная доступность:Пешком до метро Нагатинская Серпуховско-Тимирязевской линии — всего 1519 минут.Выезд на Варшавское шоссе (за 12 минут до Садового кольца), проспект Андропова и удобный съезд на ТТК за 8 минут. До Кремля можно доехать всего за 17 минут.В пешей доступности находится ж/д станция МЦД-2 Нагатинская , связывающая район с центром и областью.Условия аренды:Один собственник.Быстрый выход на договор.Предоплата: первый месяц + страховой депозит (1 месяц).Срок аренды: от 11 месяцев с возможностью пролонгации.Показы возможны по предварительной договоренности.Помещение обладает редким сочетанием преимуществ: отдельный вход, первая линия, набережная, бизнес-класс, свободная планировка, высокие потолки и витринное остекление. Такие объекты всегда востребованы у клиентов и обеспечивают высокий трафик.Звоните, чтобы договориться о просмотре