Помещение свободного назначения в Москва ул. Годовикова, 11к5 (150 м)

Лот 163236.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже ЖК бизнес-класса iLove , расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5. ЖК iLove состоит из 5-ти корпусов и расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская . До одной из центральных улиц, проспекта Мира - всего 5 минут пешком, а до центра Москвы - 10 минут на машине. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Населениe ЖK cоставляет пoрядкa 10,5 тыс. житeлей. Территория не огорожена. Помещение расположено в центре ЖК. Интенсивный трафик. Отличная видимость, высокий потенциал. Соседние торговые арендаторы: супермаркет Пятёрочка , французское кафе-пекарня French Bakery , пвз Озон, винные магазины Алкотека и Винлаб , студия массажа IDOL FACE , фитнес центр и др.Технические характеристики:Общая площадь 150.3 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 37.9 кВт, есть возможность увеличения. Технологическая вытяжка (отдельный вент. канал на кровлю). Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Возможно получение алкогольной лицензии. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц на первый год: (включая НДС)Ставка аренды в месяц со второго года: (включая НДС).Ставка аренды за м2 в месяц:Ставка аренды за м2 в год:Ежегодная индексация 7 .Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.