Помещение свободного назначения в Москва № 160 кв-л, 1Вк8 (79 м)

Здравствуйте Предлагаю новую коммерческую недвижимость в большем ЖК Москвы СОБСТВЕННИК. БЕЗ КОМИССИИ. БЕЗ АГЕНТОВ.Первые 3 месяца аренды — 0 Дальше 150 000 /мес — ещё 3 месяцаЗатем 196 000 /месВаша выгода за первый год — 726 000 Помещение свободного назначения 78,9 м на первой линии в ЖК Дзен-кварталы, Новая Москва, Коммунарка.Отдельный вход с улицы, 12,2 м витринного остекления, готовая зона со столами и креслами прямо перед входом. РАБОТАЮ НАПРЯМУЮЯ собственник. Без комиссии, без агентского вознаграждения, без скрытых платежей и посредников между нами.Все условия обсуждаем лично, решение по вашему проекту принимаю сам и быстро. Документы на объект показываю на первой же встрече. ЧТО УЖЕ ГОТОВО• Отдельные 2 входа с улицы, входная группа со стеклянным козырьком• 12,2 м витринного фронта, окна на две стороны• Благоустроенная зона перед входом со столами и креслами — летняя посадка без вложений в мебель• Свободная планировка, внутренних перегородок минимум• Отопление заведено, радиаторы установлены• Место под вывеску на графитовом фасаде ЛОКАЦИЯПервая линия, пешеходный маршрут жителей от дома к парковке и остановке.ЖК Дзен-кварталы от А101 — набережная Ивановского пруда, лесопарк, дома трёх классов. Рядом метро Потапово и Новомосковская.Район активно заселяется, трафик растёт каждый месяц, а качественной коммерции почти нет. Вы заходите одним из первых и собираете спрос, за который в сложившемся районе пришлось бы бороться с десятком конкурентов. КОМУ ПОДОЙДЁТ• Кофейня, пекарня, кондитерская, бистро — есть уличная посадка• Барбершоп, салон красоты, ногтевая студия, косметология• Стоматология, медкабинет, лаборатория• Продукты, алкомаркет, зоомагазин, цветы• ПВЗ, детский центр, студия танцев, репетиторский центр• Шоурум, офис продаж, сервисная точка УСЛОВИЯ• 0 — месяца 3• 150 000 — месяца 3• 196 000 — далее • Депозит — 1 месяц• Коммунальные платежи — полностью• Срок договора — обсуждаемо, индексация в год - обсуждаемо• Комиссия отсутствует, сдаю сам• Документы готовы к сделке