Помещение свободного назначения в Москва ул. Лобановский Лес, 11 (87 ...

Сдаётся помещение 87,2 м с 3 витринными окнами в ЖК Прокшино, рядом школа и метро ПрокшиноСдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 87,2 м по адресу: Москва, ул. Лобановский Лес, д. 11.Помещение расположено на 1 этаже современного жилого дома в ЖК Прокшино. Локация подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный пешеходный поток жителей, родителей, школьников и клиентов с маршрута к метро.Главные преимущества:— 1 этаж;— 87,2 м — удобная площадь для полноценного коммерческого проекта;— Отдельный вход— 3 витринных окна в пол — хорошая видимость, возможность яркой экспозиции и заметной вывески;— Потолки - 4,6 м— Автомобильная парковка со стороны помещения— Широкий тротуар со стороны помещения — комфортный пешеходный поток вдоль фасада;— Рядом школа и детский сад — стабильный утренний, дневной и вечерний поток родителей и детей;— Метро Прокшино в пешей доступности; — Активно развивающийся жилой район с растущей аудиторией;— Помещение находится в зоне уже формирующейся коммерческой инфраструктуры;— Удобная планировка: большая основная зона + дополнительные помещения под кабинет, склад, зону персонала, примерочную, выдачу заказов или подсобные нужды.Проходимость и окружениеЛокация имеет выраженный пешеходный потенциал: ЖК полностью заселен, рядом школа, жилые корпуса, маршрут к метро, широкая пешеходная зона и коммерческие помещения на первых этажах.Автомобильная парковка.Три витринных окна позволяют бизнесу быть заметным для проходящих мимо жителей и родителей, которые ежедневно идут/едут по маршруту дом — школа — метро — дом.Объект аренды: нежилое помещение 7НКадастровый номер: 77:17:0120114:46277Площадь: 87,2 мЭтаж: 1Адрес: Москва, Сосенское, ул. Лобановский Лес, д. 11Назначение: помещение свободного назначенияУсловия аренды:- Арендная ставка: 174400 - первые три месяца. Далее - 218000/мес.- Обеспечительный платёж: 1 месяц.- Предоплата: 1 месяц.- Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются отдельно. - Комиссия: без комиссии.- Срок аренды: долгосрочно, от 11 месяцев.- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально.