Помещение свободного назначения

Apт..Cтаньте тoчкой пpитяжения в самом пpеcтижном районe Мoсквы — Нoвый Apбaт B совремeнном офиcно-жилом квартале Dе-luхе клaccа Тeатpaльный дoм 2017 гoдa поcтpойки (фaсaд не истoричеcкий)Помещeниe для любогo видa деятeльнocти. Пpиглашаем apендатора к взaимовыгодному партнерству. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА.Расположение на центральной улице Москвы. - 12 витринных окон и 3 отдельных входа на первой линии Нового Арбата. - 2 дополнительных входа со двора. - Возможна организация летней веранды площадью от 100 до 200 м2. - Возможна лицензия на торговлю алкоголем (розлив и продажа на вынос). - Современные коммуникации в здании и помещении. - Помещение находится в нежилом здании. - Возможность размещения вывески на фасаде. - Идеальное место для увеличения популярности Вашего бренда/бизнеса. - Возможность согласования субаренды. - Широкий круг потенциальных клиентов и посетителей благодаря близости к крупным деловым центрам и местам массового посещения. - В пешей доступности: более 30 элитных культурно-научных образовательных учреждений (университеты, институты, школы, музыкально/театрально-образовательные, медицинские и тд.), 13 бизнес центров, 3 торговых центра, здание верховного суда РФ, банки, нотариусы, домовладений с высоким доходом населения, музеи, туристические маршруты, министерства РФ и т.д. - Отличная просматриваемость за счет большого пешеходного трафика и интенсивного многополосного автомобильного движения.Платная парковка. Проведана программа Моя улица тротуар из гранитной плитки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ. - Площадь от 250-780 кв.м. - Первый этаж 315 кв.м. - Цокольный этаж с окнами - 417 кв.м. плюс техническое помещение - 40 кв.м. - Высота потолков: 3.5 м. -Планировка смешанная (смотрите фото). - Мощность 222 кВт. - Система холодоснабжения состоит из установленного внешнего блока VRF и компрессорно конденсаторных блоков суммарной мощностью по охлаждению в 125 кВт. - Наличие общеобменной вентиляции и вытяжной системы для организации ресторана (наличие автономной вентиляционной шахты с выводом на крышу здания) с установленными приточно вытяжными установками 11 800 м3/час. - Состояние с отделкой под супермаркет. - Наличие ХВС и ГВС. - Собственная ВРУ. - Водоотведение в достаточных объемах для общепита (двух ресторанов) полного цикла. - Автоматический подъемник для людей с ограниченными возможностями. - Лифт фирмы ОТIS. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендные каникулы 2 месяца либо до первого чека. Ставка аренды 1 этаж/кв.м. в месяц цокольный этаж/кв.м в месяц. Обеспечительный депозит в размере 1 месячного платежа. Долгосрочный договор. Собственник ИП. Возможность обсуждения индивидуальных условий.Для нас арендатор=партнер. Отлично подойдет для следующих сфер деятельности: Общепит, ресторан, бар, банк, представительский офис, супермаркет, продажа продуктов питания, сфера обслуживания(клиника, стоматология, косметология и т.д.), шоурум культурный/технологический