Помещение свободного назначения в Москва Поварская ул., 10С1 (780 м)

Станьте точкой притяжения в самом престижном районе Москвы — Новый Арбат В современном офисно-жилом квартале De-luxe класса Театральный дом 2017 года постройки (фасад не исторический)Помещение для любого вида деятельности.Приглашаем арендатора к взаимовыгодному партнерству.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА.Расположение на центральной улице Москвы.- 12 витринных окон и 3 отдельных входа на первой линии Нового Арбата.- 2 дополнительных входа со двора.- Возможна организация летней веранды площадью от 100 до 200 м2.- Возможна лицензия на торговлю алкоголем (розлив и продажа на вынос).- Современные коммуникации в здании и помещении.- Помещение находится в нежилом здании.- Возможность размещения вывески на фасаде.- Идеальное место для увеличения популярности Вашего бренда/бизнеса.- Возможность согласования субаренды.- Широкий круг потенциальных клиентов и посетителей благодаря близости к крупным деловым центрам и местам массового посещения.- В пешей доступности: более 30 элитных культурно-научных образовательных учреждений (университеты, институты, школы, музыкально/театрально-образовательные, медицинские и тд.), 13 бизнес центров, 3 торговых центра, здание верховного суда РФ, банки, нотариусы, домовладений с высоким доходом населения, музеи, туристические маршруты, министерства РФ и т.д.- Отличная просматриваемость за счет большого пешеходного трафика и интенсивного многополосного автомобильного движения.Платная парковка.Проведана программа Моя улица тротуар из гранитной плитки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ.- Площадь от 250-780 кв.м.- Первый этаж 315 кв.м.- Цокольный этаж с окнами - 417 кв.м. плюс техническое помещение - 40 кв.м.- Высота потолков: 3.5 м.- Планировка смешанная (смотрите фото).- Мощность 222 кВт.- Система холодоснабжения состоит из установленного внешнего блока VRF и компрессорно конденсаторных блоков суммарной мощностью по охлаждению в 125 кВт.- Наличие общеобменной вентиляции и вытяжной системы для организации ресторана (наличие автономной вентиляционной шахты с выводом на крышу здания) с установленными приточно вытяжными установками 11 800 м3/час.- Состояние с отделкой под супермаркет.- Наличие ХВС и ГВС.- Собственная ВРУ.- Водоотведение в достаточных объемах для общепита (двух ресторанов) полного цикла.- Автоматический подъемник для людей с ограниченными возможностями.- Лифт фирмы OTIS.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯАрендные каникулы 2 месяца либо до первого чека.Ставка аренды1 этаж/кв.м. в месяццокольный этаж/кв.м в месяц.Обеспечительный депозит в размере 1 месячного платежа.Долгосрочный договор.Собственник ИП.Возможность обсуждения индивидуальных условий.Для нас арендатор=партнер.Отлично подойдет для следующих сфер деятельности: Общепит, ресторан, бар, банк, представительский офис, супермаркет, продажа продуктов питания, сфера обслуживания(клиника, стоматология, косметология и т.д.), шоурум культурный/технологический