Помещение свободного назначения в Москва Волжский бул., 51С24 (11 м)

Объект 159. Помещение Свободного назначения на Срок от 11(месяцев) Помещение в отдельно стоящем строении Площадь 11,4 м. 1 этаж из 1 этажа. Свободный доступ 24/7, отдельный вход. Электричество 10КВт, двухфазное подключено 220 вольт. Потолок 2.6 м. Реклама на фасаде предусмотрена.Варианты использования: кофе с собой с десертами и выпечкой еда или выпечка готовая привозная еда быстрого приготовленияПочему будет работать и приносить доход средний чек продажи, ежедневной работе и 30 чеках в день с маржой 100 ваш доход будет составлять при 50 чеках в день при 70 чеках в день Условия Аренды: Оплата первого месяца 71500 и последнего месяца 110000, так же оплачивается обеспечительный платеж по окончании Арендных каникул на переезд. Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г. Из расчета увеличение потока БЦ на 35 , ремонт делает Арендодатель своими силами и за свой счет. Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения заканчиваем через одну неделю Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика. Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10 по согласованию сторон. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором О проекте БЦ Волжский Парк Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г. Общее количество помещений 390 шт. С момента предварительного старта продаж уже продано 15 помещений первой очереди Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35 к заполняемости Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.Прогноз трафика Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г. В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60 Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек, С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса