Под кофе с собой с выпечкой 11, 4

Объект №159. Помещение Свободного назначения на Срок от 11(месяцев) Помещение в отдельно стоящем строении Площадь 11,4 м. — 1 этаж из 1 этажа. — Свободный доступ 24/7, отдельный вход. — Электричество 10КВт, двухфазное подключено 220 вольт. — Потолок 2.6 м. — Реклама на фасаде предусмотрена.Варианты использования: — кофе с собой с десертами и выпечкой — еда или выпечка — готовая привозная еда быстрого приготовленияПочему будет работать и приносить доход— средний чек продажи, ежедневной работе и 30 чеках в день с маржой 100 ваш доход будет составлять — при 50 чеках в день — при 70 чеках в деньУсловия Аренды: Оплата первого месяца 71500 и последнего месяца 110000, так же оплачивается обеспечительный платеж по окончании Арендных каникул на переезд.— Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г. — Из расчета увеличение потока БЦ на 35 , ремонт делает Арендодатель своими силами и за свой счет. — Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения заканчиваем через одну неделю — Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика. — Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10 по согласованию сторон. — Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором О проекте БЦ Волжский Парк— Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г. — Общее количество помещений 390 шт. — С момента предварительного старта продаж уже продано 15 помещений первой очереди — Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35 к заполняемости — Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.Прогноз трафика— Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г. — В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60 — Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек, — С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса