Офис (4172 м)

Сдаю офис 4 172 м.БЦ iCUBE (Нахимовский проспект, 58)В аренду предлагаются площади на 3-м и 6-м этажах общей площадью 4172 м. Помещения 6-го этажа сдаются после качественного современного ремонта; 3-й этаж передаётся в состоянии «shell core (чистовая отделка не выполнена). Класс офисного центра — А.Арендная ставка: за м в год, включая операционные расходы и НДС.1. Инженерные системы и автоматизация• BMS (Building Management System): централизованная диспетчеризация, автоматический контроль температуры, освещения и энергоресурсов в реальном времени.• Климат-контроль: центральное кондиционирование и приточная вентиляция. Предусмотрена техническая возможность монтажа фанкойлов для обеспечения повышенных нагрузок (IT-оборудование).• Электроснабжение: два независимых ввода. Допустимая нагрузка на перекрытия — 400 кг/м, что подходит для размещения серверных и архивов.2. Охрана и противопожарная защита• Пожаротушение: комбинированная система — спринклерное оборудование по периметру, автоматическое газовое или водяное тушение в серверных/архивных помещениях (тип уточняется при осмотре).• Сигнализация: адресная пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).• Дымоудаление: принудительное удаление дыма из коридоров и лифтовых холлов.• Доступ и наблюдение: круглосуточное видеонаблюдение по периметру и территории, физическая охрана частным охранным предприятием.3. Телекоммуникации и связь• Отсутствие эксклюзивного договора с операторами. Магистральные каналы МГТС, Билайн, Ростелеком и др. уже заведены. Арендатор вправе привлечь любого провайдера на свой выбор.4. Инфраструктура бизнес-центраВнутри здания:• Столовая CANTINA CITY с горячим питанием и раздачей.• Кофейня Coffee Point.• Эксплуатируемая кровля — общедоступная лаунж-терраса с зелёной зоной для отдыха резидентов.В шаговой доступности:• Торговые объекты: ТЦ «Триумфальный , Черемушкинский рынок.• Продуктовые магазины: «Перекрёсток , «Азбука Вкуса .• Рестораны: «Чайхона , Da Cicco.• Сервис: автомойка на прилегающей территории.• Транспортная доступность: 11–12 минут пешком до станции метро «Профсоюзная . Парковка — подземная (два уровня) + наземные места.Ключевые характеристики:Общая площадь:4 172 кв. м — помещения расположены на 3 и 6 этажах офисного здания класса «А .Высота потолков:переменная, от 3,7 до 4,18м, что формирует комфортную и презентабельную пространственную среду.Класс здания:А (высокий стандарт качества и инженерного оснащения).Тип здания:офисный центр.Планировка:готовая офисная сетка, оптимизированная для эффективной организации рабочих мест.Электроснабжение:выделенная мощность1 000 кВт— значительный ресурс для бесперебойной работы IT-инфраструктуры, серверных и инженерных систем.Инфраструктура и логистика:Лифтовое оборудование:пассажирские и грузопассажирские лифты в наличии.Территория:благоустроенная прилегающая территория с элементами озеленения и зонами отдыха.Парковка:организованные машино-места для легкового автотранспорта.Коммуникации:подключение к центральным городским сетям (отопление, водоснабжение, канализация).Дополнительные помещения:Технические помещения для размещения инженерных узлов, серверных и телекоммуникационного оборудования.Подсобные помещения для хранения инвентаря, архивов и хозяйственных нужд.Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.Организую оперативный показ объекта.Звоните, вышлю необходимую информацию.Агентам просьба не беспокоитьНомер объекта: 5/540051/22123