Офис в Москва ул. Удальцова, 1А (24 м)

Прямая аренда от собственника здания офисный блок общей площадью 23,8 м2 на 11 этаже (освобождение с 1 ноября 2024) в БЦ Удальцова Плаза Москва, ЗАО, ул. Удальцова, 1А, м.Новаторская (2 минуты). Возможность регистрации юридического адреса.- Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду- Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция- Большие панорамные окна и эффективная планировка (при необходимости меблирование)- Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания- Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)БЦ Удальцова Плаза (ул. Удальцова, 1А) - современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) (Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная) и всего в 100 метрах от метро НоваторскаяПлощади в аренду:Готовые помещения с ремонтом - офисный блок общей площадью 23,8 м2 на 11 этаже (освобождение с 1 ноября 2024) .Финансовые условия:Арендная плата - в месяц все включено (НДС, эксплуатация и коммунальные услуги).Парковка - подземная от 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - от 1 м/м в мес. вкл. НДСОбеспечительный платеж - 2 месяцаКаникулы обсуждаются индивидуальноОписание здания:Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2) Арендопригодная площадь (GLA): 8 056,0 м2 (71,5 ) Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория) Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж) Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 2,85 м.). Паркинг - 109 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м) Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования) Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами. Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и гастромаркет ЛенинскийРазвитие территории:Разработан проект строительства на месте существующего открытого паркинга здания на 5,0 тыс. м2 (7 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 м/м), пятно застройки 710 м2, функционал торгово-деловой центр с гастромаркетом);Оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните Прямая долгосрочная аренда от собственника. Гибкие условия.Мы подготовили презентацию с информацией о помещении, фотографиями и планировкой, чтобы Вы могли поделиться ей с коллегами или руководством. Приглашаем брокеров и менеджеров к сотрудничеству оплачиваем вознаграждение