Участок в Москва ул. Яковлевская, 7к43 (5.0 сот.)

Честный недострой в черте г. Москвы (Троицк, ТАО) — для тех, кто умеет строить.ОБЪЕКТ:Двухэтажный жилой дом 154,6 м на участке 5 соток ИЖС. Дом поставлен на кадастровый учёти зарегистрирован в Росреестре как жилой (статус — жилое здание). Построен в 2024 году.Кадастровый номер дома: 77:17:0140308:3416.Кадастровый номер участка: 77:17:0140308:3350.СОСТОЯНИЕ:Коробка из газоблоков с железобетонными перекрытиями. Без окон, дверей и отделки.Кровля — уточняется при показе. Конструкция добротная, построена под себя.КОММУНИКАЦИИ: Электричество: подключение оплачено, технические условия получены. Вода и канализация: не заведены. Два понятных варианта решения: — Вариант 1: подключение к центральным сетям соседнего посёлка (~ ) — Вариант 2: скважина + септик под ключ (~ )По запросу предоставлю контакты проверенных подрядчиков и примерные сметы.ПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО:• Земля — ИЖС, категория: земли населённых пунктов. Московская прописка.• Площадь для 2 этажей — 154,6 м. Можно реализовать 4-5 спален + 2 санузла.• Дом зарегистрирован — покупатель может оформить ипотеку на объект.• Электричество уже оплачено — экономия времени и денег для покупателя.• В 2026 году открывается станция метро Троицк — это повысит ликвидность объекта.ЛОКАЦИЯ:Троицк (Новая Москва) — наукоград в 19 км от МКАД по Калужскому шоссе.Московская прописка. Развитая городская инфраструктура: школы, детские сады,поликлиники, магазины — в шаговой доступности. Рядом парк Заречье и р. Десна.ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:Подойдёт тем, кто строит профессионально или имеет собственную бригаду.Если вы понимаете сметы и хотите дом в Москве дешевле рынка — звоните.ЮРИДИЧЕСКИ:Два собственника (дом и участок в собственности одного физического лица).На объектах зарегистрирована ипотека ПАО Сбербанк — сделка через банк,все документы проверены, процедура стандартная.Готов предоставить выписки ЕГРН по обоим объектам.Показ по предварительной договорённости.