Продажа торгового помещения, м. Аэропорт, Кочновский проезд

Лот 138600.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЖК бизнес класса "Аэробус" (2000 квартир).
Расположенное в САО на первой линии домов в середине жилого массива. Станция метро Аэропорт расположена в 8 мин.пешком. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, расположено в углу дома, высокий автомобильный и пешеходные трафики.

Технические характеристики: площадь 205 кв.м., первый этаж, отдельный вход, витрины, планировка зальная открытая, высота потолков 3,2м., выделенная электрическая мощность 55 кВт, система приточно вытяжной вентиляции, технологическая вытяжка, смонтированная система вентиляции. Окружение по соседству магазины, бары, химчистка,салоны красоты.

Коммерческие условия:
• Арендатор - пиццерия, арендуют с 2021 года,
• МАП (460.000руб достижимый) , УСН, ГАП
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 74.900. (. остаток городу с ежемесячным платежом городу 430.)
• цена за кв.м. 365
• продажа по ДКП