Торговая площадь в Москва просп. Генерала Дорохова, вл1к2 (80 м)

Продажа готового арендного бизнеса Винмаркет Ароматный мир в ЖК Вилл Тауэрс.Арендатор:Винмаркет Ароматный мир.Заключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 5 лет.Индексация — 3 с 37-го месяца аренды (безусловная).Коммунальные услуги — арендатор оплачивает отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца аренды, с25-го месяца аренды.Окупаемость — 12.5 лет.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Собственник — физлицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 80.19 м2.Этаж — 1 (первый).Электричество — 16 кВт.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Отделка — без отделки.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика.ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 3375 квартир.Статус дома — ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2024 г.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.