Торговая площадь в Москва Астрадамский проезд, 9 (135 м)

ЕДИНСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМЕ, ДВА ВХОДА С ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ И ВЫСОКИЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА СТАБИЛЬНЫЙ И ВОСТРЕБОВАННЫЙ МЕСТНЫМИ ЖИТЕЛЯМИ АРЕНДАТОР Продаю угловое помещение в заселенном доме с витринами на три стороны, качественный современный новый дом, помещение на первой линии в густонаселенном жилом массиве, дорогой ремонт во всем помещении, два входа с открытой территории без заборов и калиток, свободный подъезд к помещению.Вокруг нет нежилых помещений, в этом доме это единственное помещение, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и большой потенциал роста стоимости актива за счет развития и застройки района. В радиусе 5600 метров проживает более 50 000 человек. при этом ощущается дефицит почти всех операторов торговли и услуг: продуктовых магазинов, аптек, салонов красоты, барбершопов, пунктов выдачи заказов и других.Напротив дома построен и заселен ЖК бизнес-класса, где также нет коммерческих площадей на открытой территории. Весь его первый этаж занимает клиника МЕДСИ.Помещение сдано в аренду флагманскому пункту выдачи заказов Wildberries, головная компания, не франшиза. Договор заключен на короткий срок, есть право на расторжение договора со стороны арендодателя, договором предусмотрена ежегодная индексация 10 .Помещение имеет открытую зальную планировку, 100 полезной площади, очень высокие потолки, что позволяет делать антресоль, 2 независимых мокрых точки, отдельная вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт.Помещение можно разделить на двух и более арендаторов и существенно увеличить арендный поток.Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.Готовы выплатить вознаграждение брокерам, но реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный высокий доход и существенно вырастет в цене