Продажа торгового помещения, м. Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная

ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ СТРИТ-РИТЕЙЛ В СОСТАВЕ ТОРГОВОГО БУЛЬВАРА ЦГК "Графит".

Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
Площадь –392 м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 12 м + 2 окна, 2 вывески, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –200 кВт. Высота потолков –4,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 21 000 человек в день.
Арендатор - Федеральная сеть ресторанов Моремания. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация – 7,5 %. ГАП – МАП – Срок окупаемости - 11,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.

Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

700 метров до СВХ, 3 километра до ТТК, ЖК поблизости - ЖК Золотая звезда, ЖК Символ. Проекты в перспективе - ЖК на Энтузиастов 46/2, ЖК "Плеханова 11", EvoPark Измайлово.
Объект № 549824Номер объекта: 5/549824/310