Федеративный пр-кт, д. 7 к. 1

Продажа готового арендного бизнеса, на первой линии ул. Федеративный проспект, внутри густонаселенного жилого массива, напротив остановки общественного транспорта. Помещение общей площадью 842,3 кв.м (1-й этаж 677,3 кв.м , подвал 165 кв.м (сухой, отапливаемы, с ремонтом)), электрическая мощность 100 кВт, высота потолков 4,1 м, открытая планировка, витринное остекление, 6 отдельный входов. Якорный арендатор Пятерочка - 488,5 кв.м, ДДА на 10 лет от 2023 г., арендная ставка в месяц, либо 6 от ТО (предварительный расчетный ТО в день). Аптека Ригла под брендом «Здравсити - 45 кв.м, ДДА на 7 лет (без права выхода арендатора из договора первые 12 месяцев) от 2023 г.., арендная ставка в месяц. Lаmоdа – 58, 9 кв.м, ДА на 11 месяцев от 2023г., с автоматической пролонгацией на 5 лет, арендная ставка в месяц. Кофейня – 12,6 кв.м, ДДА на 5 лет от 2023 г., арендная ставка в месяц. Вакантная площадь - 220 кв.м (1-этаж 55 кв.м, подвал 165 кв.), с отдельным входом – ставка аренды в месяц. Текущий МАП – Потенциальный МАП - ГАП – Стоимость 163 УСН. Окупаемость 10,6 лет.Номер объекта: 2/544377/6270