Торговая площадь в Москва Сиреневый бул., 29/45к3 (530 м)

Продажа торгового помещения 530 м2 с арендатором Пятерочка на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 530 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности — станция метро Щёлковская . Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр София , ТЦ Первомайский , ресторан Папа Джонс .Арендаторы: 1. Супермаркет Пятёрочка , площадь 490 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет от 15.05.2026 года, месячная арендная плата с 1-ого года, со 2-ого года или 6 от РТО, индексация не более 5 по соглашению сторон.2. Аптека Здравсити площадь 40 м2, месячная арендная плата, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор аренды на 5 лет, индексация 5 безусловная.Месячный арендный поток.Стоимость .. Без комиссии.