Торговая площадь в Москва пос. Коммунарка, ул. Липовый Парк, 1соор3 ...

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ.Продажа готового арендного бизнеса — 612 м2 в торговом центре Липовый парк, 1 соор 3 .АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:— Готовый арендный бизнес включает несколько коммерческих помещений. 550 м2 занимает супермаркет Дикси и 60 м2 аптека.— Для Дикси установлен минимальный арендный платеж в месяц или 5 процентов от товарооборота, для аптеки - в месяц.— Условия договоров долгосрочной аренды согласованы с арендаторами, договоры предусматривают начало арендных отношений после ввода объекта в эксплуатацию.— Доходность 11 , окупаемость до 8.93 лет.О ПОМЕЩЕНИИ:В помещениях предусмотрены отдельные входы, для супермаркета организована зона разгрузки.— Планировка: смешанная.— Типовой ремонт.ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ:Торговый центр Липовый парк, 1 соор 3 класса A (класс А) находится по адресу: г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Липовый парк, соор 1 стр 3. Торговый центр расположен в Коммунарке на первой линии у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101, включающий около 11 200 квартир. Объект находится рядом с единственным в Коммунарке рестораном Вкусно и точка, что формирует дополнительный поток посетителей торгового центра. Локация характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Архитектура комплекса предусматривает современный торговый формат с отдельными входами в торговый центр и арендуемые блоки, зоной разгрузки и прилегающей парковочной территорией.— Класс здания — A.— Проектная этажность — 2 этажа.— Общая проектная площадь составляет 2 843,6 м2.— Здание расположено на первой линии застройки.— Транспортные ориентиры — станции Новомосковская , Коммунарка , Ольховая и Калужское шоссе .— Лифты: Нет.— Вентиляция: Приточно-вытяжная.— Кондиционирование: Центральное.— Безопасность: Видеонаблюдение.— Парковка: Наземная.УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:— НДС не облагается.Если предложение купить готовый арендный бизнес вам интересно, позвоните или напишите нам:1. После обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с расчётом арендного потока и сведениями об условиях действующего договора аренды.2. Поможем сопроводить сделку.3. Оперативно организуем просмотр объекта в удобное вам время.Лот