Торговая площадь в Москва ул. Новый Арбат, 19 (1734 м)

133497Помещение 1700 м с действующим арендатором (китайский ресторан) в ЦАО на Новом Арбате — аренда /мес., окупаемость 9,3 годаУникальная инвестиционная возможность в сердце столицы Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата — одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором — китайским рестораном — и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения.Локация и окружениеНовый Арбат — оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр Октябрь , Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом — городская парковка.Характеристики помещенияОбщая площадь: 1700 м.Этажность: 1-й этаж — 850 м (торговый зал); цоколь — 425 м; подвал — 440 м (складские помещения).Отдельные входы: с улицы и со двора.Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду.Планировка: свободная.Высота потолков: 1-й этаж — 4 м, подвал — 3 м.Электрическая мощность: 470 кВт.Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка.Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю.Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада; рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах.Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет. Звоните или пишите — организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию Оперативный показ.Участник ассоциации AREA