Торговая площадь в Москва ул. Наташи Качуевской, 3 (68 м)

Арт.Арендный бизнес с пунктом выдачи Ламода , 68 мЖК Дмитриевский г. Москва, ул. Наташи Качуевской, д. 3Локация:Новый жилой комплекс Дмитриевский с высокой плотностью населения;4 минуты пешком от метро Улица Дмитриевского (Некрасовская линия);Рядом — две автобусные остановки (высокий пассажиропоток);Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения;На территории ЖК есть парковка;Место для размещения рекламы на фасаде.Торговое соседство: Красное Белое — продуктовый магазин; Додо Пицца — популярная сеть;Ресторан и кафе — создают дополнительный притягивающий трафик.Помещение:Общая площадь — 68 м, 1-й этаж;Открытая планировка — удобно для зонирования под пункт выдачи, склад и подсобные помещения;Отдельный вход с фасада;Высота потолков — 4 м (просторное, светлое помещение);Витринные окна по фасаду — отличная видимость;Арендатор:Надёжный федеральный оператор — интернет-магазин Ламода (крупнейший онлайн-ритейлер одежды и обуви в России);Высокая платёжная дисциплина;Долгосрочный договор аренды;Ежегодная индексация 5 (зафиксирована в ДДА);Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор сверх арендной платы.Коммерческие условия:Цена:Стоимость 1 м:МАП:ГАП:Индексация: 5 (ежегодно)Окупаемость: ~11,4 летДоходность: ~8,8 Форма собственности: УСНБез комиссии