Торговая площадь (1227.2 м)

Предложение на продажу № 65402.Здание встроенно-пристроенное к жилому дому, общей площадью 1227,2кв.м , кадастровый номер 77:08:0010012:6102 на оживленной « вылетной из города трассе Звенигородское шоссе, в месте пересечения с ул. Мнёвники. Кроме этого, отличная логистика по подъезду на личном автотранспорте (из за близости СВХ/МСД/ТТК), а так же общественным транспортом из за присутствия нескольких станций метро: Народного Ополчения и Полежаевская. Современная застройка жилыми комплексами большой этажности, межуется застройкой конца 90 х начала 2000 х. Непосредственное окружение здания торговля, служба быта, детские учреждения допобразования.. . Все арендопригодные площади первого этажа Здания сданы сетевым арендаторам Мосцветтрорг (цветочная база) и ЧиЖик (продовольственный дискаунтер Частично сданы площади Подвала.. Договоры с Арендаторами (кроме «Чижика ) краткосрочные, с возможностью расторжения с уведомлением за 30 дней Договор с «Чижиком долгосрочный.. . Заключены «прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями МОЭК/МОЭСК/МОСВОДОКАНАЛ Электроснабжение по 2 категории надежности. 70 кВт.. . В настоящий момент часть арендопригодных помещений сдана с ежемесячной выручкой:... Текущие расходы: электричество/отопление/водоснабжение водоотведение/ обслуживание АПС/взносы ТСЖ: в месяц (средняя по году).. . Собственник ООО на УСН. Продажа Здания по Договору купли продажи:.Этажи с 1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 5 меc. Доходность: 8.05 . Доходность: 8.05 . Присутствует арендатор: Чижик, Мосцветторг, Множество разных.Без комиссии.