Торговая площадь в Москва Хабаровская ул., 8 (169 м)

Продажа торгового помещения 168,8 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Хабаровская, д. 8 (25 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 168,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, аптека Вита , магазин Мясницкий ряд , магазин ВкусВилл . Арендатор: продуктовая сеть Магнит , месячная арендная плата или 5 от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2025 года. Ежегодная индексация 5 по соглашению сторон. Занимает площадь 131,8 м2.Арендатор: сетевая аптека Горздрав , месячная арендная плата. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6 . Занимает 37 м2. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость .. Без комиссии.