Торговая площадь в Москва Дербеневская наб., 13/17К2 (20 м)

СОБСТВЕННИК. Продаётся коммерческое торговое помещение 19,7 м формата стрит-ритейл с арендатором кофейня на Дербеневской набережной.Первый этаж, витринные окна, отдельный вход.Без комиссии и посредников ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР (высылаем свежую выписку по запросу)ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)Объект ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка.Адрес: Москва, Дербеневская наб. 13-17 к2Метро: ПавелецкаяНа планировке помещение П10 — первый этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, арендатор кофейняИнвестиционная привлекательность:Стоимость:Годовая доходность: 10 Рост стоимости: в среднем 7 в годМесячная арендная ставка:/мес.Индексация арендной ставки: до 10 в годГодовой доход:Срок окупаемости: 9,9 летАрендатор кофейня платит 132 000 + оплата КУ по счётчикамХарактеристики помещения:Помещение: П10Площадь: 19,7 мЭтаж: 1-й (первая линия)Высота потолков: 3,5 мВитринные окна: панорамное остекление с выходом на улицуОтдельный вход с улицыСанузел в помещенииРемонт: новый качественный и современныйКоммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация)Установлены счётчики воды и электричестваКруглосуточный доступ в помещениеЕсть бесплатные парковочные местаУстановлена пожарная сигнализацияОкружение и инфраструктура:Локация: активная городская среда, Дербеневская набережнаяФормат: стрит-ритейл — максимальная видимость, витрина на потокТрафик: высокий пешеходный и автомобильный трафикПарковка: свободные места для клиентовПомещение П10 (19,7 м) стрит-ритейл, 1-й этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, с арендатором кофейняСтоимость:В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберём лучший вариант под ваш запрос. Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре