Торговая площадь в Москва Лермонтовский просп., 2К1 (806 м)

Продажа торгового помещения площадью 806,9 м2 с сетевыми арендаторами на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов.Общая площадь помещения 806,9 м2, открытая планировка, несколько входов, организована зона погрузки/разгрузки товаров, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал. Электрическая мощность 172 кВт.Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ЧИЖИК , алкомаркет Ароматный мир , ПВЗ Яндекс Маркет, круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендаторы: 1. Супермаркет Чижик , площадь 411 м2, месячная арендная плата, долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года. МОП 158.63 м2. 2. Пункт выдачи Яндекc маркет , площадь 23 м2, месячная арендная плата. 3. Пункт выдачи Wildberries , договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.4. Кухонная студия Haier , площадь 68,3 м2, месячная арендная плата, также покупатель получает долю в МОП в размере 10.39 м2.5. Сетевой кибер-клубу Venom Cyber Zone , площадь 128,6 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5 по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.Общий потенциальный месячный арендный поток.Стоимость продажи .рублей. Без комиссии.