Торговая площадь в Москва Севастопольский просп., 37 (1537 м)

Продажа торгового помещения 1537,3 м2 на Севастопольском проспекте, д. 37 (16 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов. Первый этаж 805,5 м2, подвал 731,8 м2, открытая планировка, шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по в час, он всегда пустой. Дом не идёт под реновацию. Арендаторы: Первый этаж - 681 м2 сетевой супермаркет Пятерочка , договор аренды с апреля 2023 года сроком на 10 лет, индексация 5 , арендная ставка, ПВЗ OZON - 45,6 м2, договор аренды подписан на 11 месяцев с 2023 года, арендная ставка, Яндекс Маркет - 53,8 м2, подписан договор аренды, арендная ставка, Подвал - 717,9 м2 с арендатором магазин Автозапчасти , подписан договор аренды, арендная ставка, Месячный арендный поток по всем арендаторам. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи .. Без комиссии.