Торговая площадь в Москва Ленинский просп., 158С3 (639 м)

Продажа от собственника. ГАБ с супермаркетом Пятёрочка на первой линии Ленинского проспекта.Продаётся торговое помещение площадью 639 м с действующим федеральным арендатором супермаркетом Пятёрочка. Объект расположен в районе Тропарёво-Никулино, на первой линии Ленинского проспекта, в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Инвестиционные параметры:• МАП/мес.; • ГАП/год;• РТО 6 ;• Окупаемость 7 лет;• Доходность 13 годовых;• Арендатор Пятёрочка;• Цена;Характеристики объекта:• площадь — 639 м;• электрическая мощность — 130 кВт;• первая линия;• удобная входная группа;• подготовленная зона погрузки-разгрузки;• шаговая доступность от метро Тропарёво.В радиусе около 400 метров проживает более жителей. Дополнительный поток формирует расположенный рядом гостинично-офисный кластер Салют и развитая инфраструктура района.Объект подходит для пассивного инвестирования: арендатор уже работает, помещение подготовлено к эксплуатации, арендный поток сформирован.По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.