Торговая площадь (57.8 м)

Арт.Продается ГАБ в ЖК «Римского-Корсакова 11 — компактное ликвидное помещение с одним из самых стабильных форматов арендаторов для современного жилого массива. Арендатор — кофейня, что является не просто торговой точкой, а частью повседневной инфраструктуры района. МАП — 169 000 . ГАП —. Арендатор работает уже более 3 лет, что является показателем устойчивости бизнеса именно в данной локации. Плюс предусмотрена индексация арендной ставки, что позволяет защищать доходность от инфляции в долгосрочной перспективе. Помещение расположено на первой линии в одном из самых активных торговых кластеров комплекса. Рядом уже работают «Пятёрочка , «Ароматный мир , OZON — арендаторы, которые создают постоянный поток покупателей в локацию. Что делает объект особенно сильным: — первая линия; — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; — отличная видимость с проезжей части; — широкий тротуар перед помещением; — парковка для автомобилей; — отдельный вход; — витринные окна; — правильная прямоугольная планировка; — высокие потолки 4 м; — 20 кВт с возможностью увеличения мощности; — все центральные коммуникации; — качественная отделка от арендатора. Отдельное преимущество — сам формат помещения. Небольшие площади с хорошими витринами и понятной геометрией считаются наиболее ликвидными в стрит-ритейле: они легче сдаются, быстрее перепродаются и подходят под широкий круг арендаторов. Продажа по ДКП. Дополнительная информации по телефону.