Торговая площадь в Москва Березовая аллея, 19к5 (85 м)

Арт.Готовый арендный бизнес в ЖК Легендарный квартал — объект, который сочетает сразу три ключевых качества для инвестора: понятный арендатор, сильную локацию внутри комплекса и правильные технические характеристики помещения.Помещение расположено в центральном корпусе 5 — это одна из самых проходных частей всего ЖК. Рядом уже работают Горздрав и OZON, формируя стабильный ежедневный поток жителей. Для арендаторов такого формата соседство с крупными федеральными сетями — всегда дополнительное преимущество.Арендатор — WB. МАП — 165 000 .Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендатором отдельно, что позволяет собственнику получать чистый прогнозируемый доход без скрытых расходов.Договор аренды: возобновляемый на 33 месяца с безусловной индексацией до 10 каждые 11 месяцев по уведомлению. Это особенно важно в текущем рынке, где способность быстро индексировать ставку напрямую влияет на реальную доходность актива через несколько лет.Что делает объект сильным: — центральный корпус ЖК; — высокий потолок 3,4 м; — электрическая мощность 20 кВт; — отдельная зона разгрузки; — место под рекламу на фасаде; — свободная наземная парковка + подземный паркинг; — открытая территория комплекса без ограниченного доступа; — стабильный трафик за счёт жителей и соседних сетевых арендаторов.Отдельно стоит отметить формат арендатора. ПВЗ сегодня — один из самых устойчивых сегментов стрит-ритейла в жилых комплексах. Такие арендаторы меньше зависят от сезонности и продолжают развиваться даже в периоды нестабильного рынка.Это помещение — не про случайную коммерцию, а про понятный ликвидный актив, который можно спокойно держать в портфеле, получать доход и при необходимости легко перепродать рынку.Дополнительная информации по телефону.