Торговая площадь в Москва Лобненская ул., 2 (1004 м)

Номер в базе:. ПРОДАЖА ГАБ: Торговый центр районного значения (1003 м) с сетевыми якорямиАдрес: г. Москва, ул. Лобненская, д. 2 (САО, сложившийся жилой массив).Основные показатели: Площадь: 1 003 кв. м.Высота потолков: 3.4 метра.Витринное остекление.МАП (Месячный доход):Индексация: Фиксированная 5 в год (прописана в договорах со всеми арендаторами).Электричество: 90 кВт (выделенная мощность, отдельный ввод). Пул арендаторов (Синергия трафика)Объект представляет собой сформированный торговый кластер, закрывающий все потребности жителей района: МАГНИТ — федеральный продуктовый ритейлер, основной генератор потока.Все для дома — востребованный хозяйственный магазин формата у дома .OZON (ПВЗ) — обеспечивает ежедневный целевой трафик .Фермерские продукты — качественный фуд-ритейл с лояльной аудиторией. Техническое превосходство Планировка и доступ: 3 независимых входа позволяют грамотно распределить потоки покупателей и обеспечивают автономность работы арендаторов.Логистика: Оборудована полноценная зона погрузки/разгрузки, приспособленная для крупнотоннажного транспорта.Инженерия: Помещение с высокими потолками (3.4 м) позволяет эксплуатировать его как полноценный торговый зал без ограничений по вентиляции и освещению. Отдельный ввод электричества на 90 кВт исключает риски перегрузок. Инвестиционная привлекательность Защита от инфляции: Благодаря автоматической индексации 5 , ваш доход ежегодно растет без дополнительных переговоров с арендаторами .Стабильность: Пул арендаторов сформирован из устойчивых к кризису сегментов (продукты, дискаунтеры, ПВЗ).Локация: Объект расположен в сердце жилой застройки Лобненской улицы. Высокая плотность населения гарантирует арендаторам стабильную выручку, а собственнику — отсутствие вакантных площадей.Статус: Помещение в собственности. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.Код пользователя: 193852