Торговая площадь в Москва Лобненская ул., 14 (679 м)

Предложение на продажу 62083.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендаторам Пятерочка на долгосрочном договоре аренды. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Технические характеристики. Арендуемая площадь - 679 м2. На плане помещение Н2. 1-й этаж. Отдельный вход с улицы. . Высота потолков 6 м. Все инженерные системы.. Электрическая мощность - 200 Вт на м2. Парковка на 22 машины. . Юридические условия. Прямая продажа помещения. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией. . Финансовые условия. Договор от 24.02.25 на 120 месяцев. Арендная плата в месяц =. от Товарооборота = 4 . Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чащеаза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5 .. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46 . Доходность c индексацией: 14.46 . По первому году: 12.50 . Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.