Торговая площадь (141.2 м)

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 141.2 квадратных метров с арендатором магазин косметики Подружка .1. Основные параметры объекта- Площадь: 141.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме- Арендатор: федеральная сеть Подружка (надёжный арендатор)- Арендный доход:/мес. - Срок аренды: долгосрочный договор (до 2030 года с пролонгацией)- Индексация аренды: ежегодная индексация (с 01.01.2027 -/мес., с 01.01.2028 -/мес., 01.01.2029 -/мес., 01.01.2030 -/мес.)- Окупаемость (капитализация): 9.8 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: г Москва, ул Ереванская, д 24 к 1- Транспортная доступность: 1 мин. пешком до остановки общественного транспорта- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3,5 м- Входы: 1 отдельный вход - Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 15 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор – Подружка (минимальные риски неуплаты аренды).- Долгосрочный договор с ежегодной индексацией.- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет .. Для покупателя отсутствует комиссия.