Торговая площадь в Москва Кусковская ул., 12/1 (65 м)

Продажа торгового помещения 85 м2 с арендатором сетевая аптека Здравсити на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Первово). 1 линия домов.Помещение 85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470Подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой Здравсити , месячная арендная плата. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 5 . Окупаемость 11,9 лет.Стоимость ., включая НДС. Без комиссии.