Торговая площадь в Москва 1-й Грайвороновский проезд, 13к2 (85 м)

НЕЖИЛОЕ ТОРГОВОЕ УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С НАДЕЖНЫМ И СТАБИЛЬНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ И ЗАСТРАИВАЕМОМ ЖК НА 6 000 КВАРТИР НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ АРЕНДАТОР - ГОЛОВНАЯ КОМПАНИЯ WILDBERRIES, НЕ ФРАНШИЗА СТАБИЛЬНЫЙ И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ.АКТИВ УЖЕ СЕЙЧАС ПРИНОСИТ ДЕНЬГИ, НО ИМЕЕТ ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛРОСТА ЦЕНЫ, КОГДА ЖК ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛИТСЯ Продаю торговое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в сданном и заселенном ЖК Волжский Паркядом с метро Текстильщики.Высоколиквидное востребованное помещение: расположено на первой линии домов на углу главного пешеходного бульвара ЖК, отдельный вход с фасада, 4 больших витринных окна на две стороны, много места под рекламу, размещать вывески можно с двух сторон, в том числе на пешеходный бульвар, открытая зальная планировка, 100 полезной площади, высокие потолки 5 метров, мокрая точка, вытяжка, 17 кВт мощность (можно увеличить) ЖК Волжский Парк суммарно рассчитан на 8 000 квартир комфорт-класса, 6 000 квартир уже сдано, ближайшие 8 башен на 2 000 квартир вокруг сданы еще вгодах, заселены на 100 , дальняя очередь на 4 000 квартир сдана в 2025 году, в начале 2026 года будут сданы еще две фасадные башни и школа и открыт сквозной проход по бульвару между очередями, что резко увеличит трафик в локацию и плотность населения, а последние 2 башни будут сданы в начале 2027 года. Суммарное население ЖК по итогам заселения всех башен составит 20 000 человек На первой линии бульвара ВСЕ помещения сданы в аренду, даже в еще не сданныхбашнях Помещение в ноябре 2025 года сдано под ПВЗ Wildberries - головная компания, НЕ франшиза. договор подписан с ООО РВБ . Договор бессрочный с ежегодной индексацией 10 , арендные каникулы уже почти закончились, пункт выдачи уже открыт Юридически чистые документы, один собственник, физлицо, покупали напрямую у застройщика по ДКП, в начале использовали под собственный бизнес, затем сдали в аренду, когда пропала потребность. На помещение был высокий спрос со стороны сетевых и частных операторов, выбрали самое интересное предложение в моменте по соотношению ставка аренды/надежность арендатора. Продаем в рамках инвестиционной стратегии реализации сформированного портфеля проектов, продажа НЕ срочная, перекупщики и сильный торг - НЕ интересны. Это предложение для тех, кто хочет получить ликвидное помещение с хорошим стабильным арендатором, которое будет постоянно приносить пассивный доход без вашего участия в работе. Звоните и спешите купить отличное помещение в огромном застеленном жилом массиве Условия обсуждаются при комфортной схеме сделки. Отвечу на все вопросы, Антон.