Торговая площадь в Москва Лобненская ул., 14 (135 м)

Предложение на продажу 62088.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВинЛаб на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5 . . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 135.4 (1 этаж, без подвала ) . На плане помещение Н6. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 70 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. МАП 444 247. ГАБ. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 14.05.2025. Помещение имеет отдельный кадастр. . Обеспечен всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.04 . Доходность c индексацией: 13.04 . По первому году: 11.01 . Присутствует арендатор: Винный магазин Винлаб . Срок договора: 10 лет.Без комиссии.