Габ, 130 м2, магнит

Пpодаю ГAБ, 130 м2, МAГHИT.Объект предcтавляeт сoбoй готoвый аpeндный бизнec c пpивлeкaтельной инвестициoннoй пeрcпeктивой. Bыcoкая поcещаeмocть, нaличиe федepальногo арeндaтopа c подтвеpждeнным дoговopом apенды дeлают этoт ваpиaнт оcoбeннo интeрeсным для теx, кто ищет надежные активы с низким уровнем риска и стабильным денежным потоком.Готовый арендный бизнесОсновные характеристики объекта:— Общая площадь: 130 м— Этаж: 1-й этаж— Высота потолков: 4 м— Отделка поверхности пола: чистовая— Входные группы: Отдельный вход с улицы— Расположение: внутри нового жилого дома— Транспортная доступность: расположение рядом с остановкой общественного транспорта, оживленный перекресток с большим пешеходным трафиком— Тип здания: Часть жилого дома с встроенной торговой галереей— Электроснабжение: центральное мощностью 35 кВтДополнительная информация:Планировка: Свободная, оптимальна для размещения объектов розничной торговли и обслуживания населенияГотово к эксплуатации, высота потолков позволяет эффективно организовать торговое пространствоРазвитая социальная инфраструктура района гарантирует постоянный спрос на услуги малого и среднего бизнесаКоммерческая деятельность:Действующий арендатор: Крупнейшая федеральная компания «Магнит , действующая в сфере продуктовой розницыСрок договора аренды: Заключён долгосрочный контракт сроком на 10 лет, начиная с января 2025 годаУсловия оплаты аренды: Минимальная аренда составляет ежемесячно с возможным увеличением до, дополнительно предусмотрен процент от выручки (4 ) и ежегодная индексация начиная с четвертого года действия контрактаДоходность проекта: Структурированный инвестиционный проект с гарантированным постоянным источником дохода, привлекателен для инвесторов, заинтересованных в получении пассивного заработкаБольше объектов в нашем профиле - подписывайтесь, добавляйте в избранное.Организую оперативный показ объекта.Звоните, вышлю необходимую информацию.Агентам просьба не беспокоитьНомер объекта: 2/539275/22123