Габ с Аптекой

Предлaгaется на пpодажу помещeние cвободного нaзначeния с федepaльным apендатором — аптекой Здрaвcити .Kлючeвыe осoбенности помещeния:— Дом уже пoстpоен, сдaн в эксплуатaцию и заceлeн. Рaйон предcтaвляет собoй новоcтpoйку c 5000 квартирами в 5-30 этажныx домaх — уникальность 1 (вам не нужно ждать годы, пока дом будет сдан ).— Помещение находится на первой линии с двумя автобусными остановками прямо напротив. Вдобавок, пешеходный переход и высокий трафик от МЦД и метро, что делает локацию исключительной. Уникальность 2 (локация и трафик).— Договор аренды с арендатором заключен на 5 лет, что дает собственнику возможность пересмотра условий аренды после этого периода (в отличие от обычных 8-10 лет, что делает эту сделку более выгодной в современных условиях). Прогнозируемая ставка с 6-го года составит в месяц. Уникальность 3 (условия договора).— Окупаемость составляет 10 лет с учетом индексации и условий аренды в первые 5 лет. С 6-го года доходность увеличится, так как арендная ставка будет выше, что ускорит окупаемость. Уникальность 4 (потенциал аренды).— Ежегодная индексация арендной платы — 5 .— Годовой арендный бизнес (ГАБ) на данный момент составляет, с каждым годом увеличиваясь:С 3-го года —.С 4-го года —.С 5-го года —.— Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором.— Помещение было куплено за наличный расчет.Это отличная инвестиционная возможность с отличным потенциалом доходности и привлекательными условиями для будущих владельцев.