Торговая площадь в Москва Путейская ул., 2 (119 м)

ДВА ВХОДА С ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ. РЯДОМ МЦД И АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ, ТРАФИКДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ WILDBERRIES В НОВОМ ЗАСЕЛЁННОМ ДОМЕ РЯДОМ ЕДИНСТВЕННЫЙ В ОКРУГЕ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом монолитном доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100 , все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.- пять минут пешком от МЦД Грачевская (прямая видимость)- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды- рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет и росту цен на торговую недвижимость - стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildberries, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза, договором предусмотрена ежегодная индексация 10 - на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские учреждения, другие пункты выдачи- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов- новый монолитный дом 2023 года постройки- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода- 100 полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ