Торговая площадь в Москва просп. Генерала Дорохова, вл1к1 (164 м)

Продажа готового арендного бизнеса магазин ВкусВилл в ЖК Вилл Тауэрс .Арендатор:Магазин ВкусВилл .Заключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 5 лет.Индексация — 5 безусловная, не ранее 37-го месяца.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца аренды, с 24-го месяца аренды.Окупаемость — 12,2 лет.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 163,7 м2.Электричество — 33 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Угловое помещение расположено на первой линии ЖК, напротив въезда на территорию, возле лестницы во двор. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1900 квартир.Статус дома — ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2024 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.