Торговая площадь в Москва ул. Декабристов, 21Г (1057 м)

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес - двухэтажный торговый центр, расположенный в непосредственной близости от станции метро Отрадное (30м). Население района 185 000 человек, развитая инфраструктура обеспечивает локацию высоким пешеходным и автомобильным трафиками.В продажу предлагаются торговые помещения в обновленном торговом комплексе м. Отрадное. Лот 1Кафе узбекской кухни МаргиланПлощадь - 596,8 м2Договор - с 2021 года, перезаключен в 2024 году на срок 10 летМесячный арендный поток -;Индексация - 6 , безусловная, со 2го года аренды;ЦенаЛот 2 Супермаркет Магнит Площадь - 460 м2Договор - с 2024 года, срок 10 летМесячный арендный поток -уб / 6 от РТО.Индексация - 4 через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца. ЦенаО здании: Торговый центр располагается в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа города Москвы. До входов в метро - 1 минута;До остановки общественного транспорта - 1 минута пешком.Общая площадь - 1 168,1 мГод постройки - 1999Земельный участок - в аренде на 49 летВыделенная электрическая мощность - 450 кВтКоммуникации - центральные.Каждый лот выделяется в отдельный кадастр.