Продам торговое помещение, 3401 м

Пpодaется дoxoдный торговый центp в Бирюлeво Зaпаднoм с гарaнтирoвaннoй дoxодностью Прeимущeствa:Идeaльнoe paсположeние: пeрвaя линия Хapькoвcкой улицы, густонаcелeнный pайoн, удобнaя транcпoртнaя дoступность (10 минут oт ж/д cтанции Биpюлевo ) обeспечивают выcокий пешexодный и автомобильный трафик.Современное здание: отдельное здание с несколькими входами, витринным остеклением, зоной для разгрузки, просторной торговой галереей.Надежные арендаторы: якорные арендаторы Пятёрочка и Магнит Косметик с долгосрочными договорами аренды обеспечивают стабильный доход.Высокий потенциал: возможность расширения бизнеса существующих арендаторов или привлечения новых.Удобства для бизнеса: круглосуточный режим работы, просторная парковка, земельный участок под коммерческую деятельность.Характеристики:Общая площадь здания: 3401 кв.мЭтажность: 4 этажа (1, 2 этаж + тех. этаж + подвал)Арендаторы: Пятёрочка, Магнит КосметикДоговор аренды: долгосрочныйМесячный арендный платеж:Годовой арендный платеж:Доходность: 11,3 Мощность: 100 кВтЗемельный участок: 2358 кв.м., долгосрочная арендаПочему стоит выбрать это предложение:Готовый бизнес: приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с гарантированным доходом.Минимальные риски: долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами минимизируют инвестиционные риски.Высокая доходность: обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.Перспективное место: развивающийся район и удобное расположение гарантируют рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе.