Торговая площадь в Москва Квартал Марьино жилой комплекс, к1 (697 м)

Продажа торгового помещения 697 м2 с сетевыми арендаторами по адресу п. Филимоновское, жилой комплекс Квартал Марьино , корпус 1. Помещение 697 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Площадь территории 165 га. Количество очередей - 12. Минимальная этажность 8 этажей. Максимальная этажность 25 этажей. Более 25000 жителейБолее 19000 квартир. 2 детских сада. 4 школы. 1 поликлиника. В 30 минутах на общественном транспортеасположена станция метро Филатов луг . Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию 01.03.2025 г. Помещение с супермаркетом в стилобатной части дома, на трафике. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. Арендаторы: 1. сетевой продуктовый магазин Пятерочка 393 м2, договор аренды на 10 лет, арендная ставка или 5 РТО, индексация 5 .2. сетевой продуктовый магазин Вкус Вилл 136 м2, договор аренды 11 месяцев с пролонгациейаз, арендная ставка. 3. сетевая аптека Ригла 61 м2, договор аренды на 7 лет, арендная ставка 183 300ублей, индексация 5 . 4. Свободная 107 м2, ведутся переговоры, арендная ставка. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.