Торговая площадь в Москва Ярославское ш., 12К2 (290 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ с СЕТЕВИКАМИ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЯРОСЛАВСКОГО ШОССЕ Продаю торговое помещение 290 м - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков КРАСНОЕ и БЕЛОЕ и аптека АПРЕЛЬ . По третьему блоку площадью 70 м2 в настоящий момент ведутся переговоры с сетевиками по арендным ставкам в диапазоне 270 000 - в месяц. Общий арендный поток составит не менее в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного хилого дома. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Высота потолков 3,5 м. Два отдельных входа, с фасада и запасной со двора. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Отлично просматривается с любой стороны Ярославского шоссе, большой рекламный потенциал. Локация с высокими показателями пешеходного и автомобильного трафика, имеется парковка перед фасадом. Сложившееся торговое окружение. Соседи - сетевики - Перекресток, Аптека Столички , Винлаб , Магнит Косметик , Пятёрочка и другие.