Лермонтовский, д. 2 стр. 1

Продается торговая площадь 569.63 м в Жулебино Адрес: Лермонтовский пр-кт, д. 2, к. 1, Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино Метро: Лермонтовский проспект (5 минут пешком)Основные характеристики:- Общая площадь: 569.63 м- Тип здания: Административное здание- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Входная группа: Отдельный вход- Электроэнергия: 30 кВт- Парковка: 50 м/м перед фасадом- Доступ: 24/7Преимущества объекта:1. Удобное расположение: - При въезде в мкр. Жулебино- Два въезда на парковку (со стороны Лермонтовского проспекта и ул. Привольная)- Всего 5 минут пешком от метро Лермонтовский проспект2. Высокий доход:- Арендатор: Чижик- Доход: 600 000 /мес.- Окупаемость: 11 лет3. Гибкость и удобство:- На данный момент идет согласование перепланировки- Площадь будет выделена в отдельный кадастр в марте 2024 г.- Схема сделки: продажа долей ООО4. Без НДС: - НДС не применим, что делает сделку еще более выгоднойПочему стоит выбрать этот объект?- Престижное местоположение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.- Высокий потенциал доходности благодаря надежному арендатору.- Удобная транспортная доступность и наличие парковочных мест.- Гибкие условия сделки и возможность перепланировки под ваши нужды.Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект Заинтересованы? Напишите или позвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре