Торговая площадь, 269 м

Продаётся уникальное торговое помещение площадью 269,1 м2, расположенное на первой линии всего в 200 метрах от станции метро Алексеевская . В помещении находятся два премиальных сетевых арендатора: салон красоты САХАР (25 салонов) и компьютерный клуб ФЛЭШБЭК (2 клуба). Помещение имеет отдельный вход.Это готовый и действующий арендный бизнес. Оба помещения имеют один кадастровый номер. Общая площадь торгового помещения составляет 269,1 м2. Салон красоты САХАР занимает 104,7 м2, а компьютерный клуб ФЛЭШБЭК - 126 м2. Входная группа и лестничный блок занимают 38,4 м2. Компьютерный клуб ФЛЭШБЭК имеет индексацию 5 . Салон красоты САХАР имеет электричество мощностью 12 кВт, а компьютерный клуб ФЛЭШБЭК - 25 кВт.Цена за помещение составляет, что равно за м2. Общая МАП (месячный арендный поток) составляетубля. МАП салона красоты САХАР -убля, а МАП компьютерного клуба ФЛЭШБЭК -. Общий ГАП (годовой арендный поток) составляетубля. Окупаемость помещения составляет 9-10 лет.Помещение имеет премиальные характеристики: расположено на первой линии, на втором этаже, с отдельным входом с улицы в этот блок. Высота потолков составляет 3 метра. В помещении есть полноценный дневной свет. Площадь помещения 269,1 м2 является универсальной и прямоугольной, подходит для различных видов бизнеса. Электрическая мощность составляет 40 кВт. В помещении есть холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования (обогрев зимой, охлаждение летом), вытяжные воздуховоды и тепловые завесы. Входная группа богато оформлена. В помещении выполнен новый высококачественный ремонт.Помещение имеет высокую ликвидность и востребованность, так как в данной локации дефицит аналогичных помещений для аренды и продажи. Оно быстро окупается за 10 лет и обладает высокой рентабельностью. Помещение подходит для любого вида бизнеса и деятельности. Это стабильные, выгодные и безопасные инвестиции в недвижимость, которые помогут сохранить ваши финансовые средстваен