Торговая площадь в Москва Радужная ул., 18 (112 м)

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб ул. Радужная, 18.Открытие магазина. через неделю Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 не ранее 25-го месяца аренды по соглашению сторон.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — с НДС с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 9.2 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Полная стоимость в договоре.Собственник — юрлицо.Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 111,7 м2.Электричество — 21 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Бабушкинский район располагается в Северо-Восточном административном округе г. Москвы. Территория района занимает площадь в 507 га. Число проживающих на его территории превышает человек. Радужная улица, дом 18 — это проект реновации, включает в себя три жилых корпуса с подземной автостоянкой. Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты торговой инфраструктуры.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.