Готовый арендный бизнес Винлаб в Чертаново

— Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК «Ютаново .Арендатор:— Супермаркет напитков «ВинЛаб . — Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3 с третьего года аренды в одностороннем порядке. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 12 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 119,6 м2. — Электричество — 23,9 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— ЖК «Ютаново – это проект комфорт-класса от девелопера «ПИК возведенный в районе Южное Чертаново. Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома . — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. — Общая емкость ЖК — 1983 квартиры. — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.