Торговая площадь в Москва Дорожная ул., 46к4 (120 м)

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Ютаново Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 с третьего года аренды в одностороннем порядке.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Полная стоимость в договоре.Собственник — физлицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 119,6 м2.Электричество — 23,9 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:ЖК Ютаново это проект комфорт-класса от девелопера ПИК возведенный в районе Южное Чертаново. Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.Общая емкость ЖК — 1983 квартиры.Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.