Готовый арендный бизнес аптека в Митино

Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Ригла в ЖК «Митинский лес .Арендатор:— Аптека «Ригла — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5 по соглашению, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — включены. Коммунальные расходы в среднем составляют в месяц.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 10.8 лет. — Собственник — физ. лицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 83.3 м2. — Электричество — 16 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри жилого массива, слева от помещения подъезд дома, справа «Винлаб . Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — К «Митинский лес — это проект девелопера «ПИК , который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. ЖК расположен возле Митинского лесопарка, рядом протекает река Сходня. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома . — Общая емкость ЖК — 6510 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Заселение — сентябрь 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.