Торговая площадь (148 м)

УГЛОВОЕ ТОРЦЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАСЕЛЕННОМ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, РЯДОМ ОСТАНОВКА, ПОМЕЩЕНИЕ В СТИЛОБАТЕ - НАД ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЯ НЕТ КВАРТИР, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР.Продаю угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим арендатором - алкомаркет Винлаб (готовый арендный бизнес, ГАБ), ваш доход начнет поступать с первого дня после покупки . - жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе СЗАО - дома заселены людьми с высоким доходом.- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяет использовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7. - действующий стабильный и надежный арендатор - сеть алкомаркетов. Винлаб , работает уже почти год, стабильно платит аренду, получена алкогольная лицензия на длительный срок. - первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта с очень высоким трафиком, большая парковка, напротив Пятерочкаайона, куда ходят все местные жители- в радиусе 500 метров проживает более человек - угловое торцевое помещение, витрины на три стороны, много места под наружную рекламу - высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: началось заселение третьей очереди ЖК Октябрьское поле , строится четвертая очередь, завершается строительство ЖК Театральный квартал - потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений - открытая планировка, 100 полезной площади без перегородок - электрическая мощность - 50 кВт - есть технологическая вытяжка - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка. Агентам бонус,СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ